Kluczowe czynniki flippingu jubilerskiego i nieruchomościowego
Zestawmy w prosty sposób cechy charakterystyczne dla FLIPÓW NIERUCHOMOŚCIOWYCH oraz FLIPÓW JUBILERSKICH.
Zobaczmy, co poza ceną zakupu jest ważne w przypadku flipów nieruchomościowych?
Najważniejsza jest LOKALIZACJA, czyli DZIAŁKA na której znajduje się dana nieruchomość. To ona zadecyduje o cenie i czasie sprzedaży. Atrakacyjność danej działki polega na atrakcyjności jej otoczenia (dla jednych to bliskość natury, zieleni, dla innych to bliskość infrastruktury handlowej, galerii handlowych, bliskość centrum, a jeszcze dla innych jedno i drugie), atrakacyjność danej działki to również dostępność komunikacyjna, czy też czas przejazdu do miejsca pracy. Kluczy jest wiele ale tylko te działki, które wkomponowują się w typowe klucze atrakcyjności rynkowej dają popyt i cenę.
zobaczmy, co poza ceną zakupu jest ważne w przypadku flipów jubilerskich?
We flipach jubilerskich najważniejszy jest KAMIEŃ CENTRALNY, który stanowi niejako inwestycyjne i popytowe koło zamachowe klejnotu. Atrakacyjność inwestycyjna danego klejnotu polega na unikatowości i niedostępności danego KAMIENIA CENTRALNEGO, która sprowadza się do tego, że liczba rzadkich kamieni w określonej klasie, dostępnych w danym czasie w skali całego świata wynosi np. kilka, kilkanaście lub kilkadziesiąt sztuk – tak duża rzadkość występowania powoduje, że każdy z tych kamieni jest unikatowy i niedostępny dla ogółu ludzi. Dzięki temu klejnoty z takimi kamieniami mają duży potencjał cenowy i popytowy. Po taką biżuterię sięgają osoby poszukujące wyjątkowości, które chcą się wyróżnić na tle innych, które chcą podkreślić swoją pozycję społeczną i swój status majątkowy.
